ザ・タワー大阪

  • 大阪府大阪市福島区福島一丁目

  • 阪神本線 / 福島駅 徒歩3分

  • 2008年築 / 50階建 / 560戸 / RC造

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価格偏差値

43.9
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
15,200万円
204.5万円/㎡
相場
14,155万円
190.5万円/㎡
8,983
12,431
15,879
19,328
AI査定結果
推定相場価格
14,155万円
190.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,431万円〜15,879万円
167.3万円/㎡〜213.7万円/㎡
推定賃料
37.0万円
0.50万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月30日
ザ・タワー大阪
15,200万円（204.5万円/㎡）/ 47階 / 74.31㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴90件の平均平米単価は159.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（204.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/2215,200万円204.5万円47階 74.31㎡ 1LDK西
2026/04/217,680万円139.4万円18階 55.11㎡ 1LDK西
2026/04/217,780万円141.2万円20階 55.11㎡ 1LDK北東
2026/04/1926,300万円236.2万円39階 111.34㎡ 2LDK南西
2026/04/0824,700万円221.8万円31階 111.34㎡ 3LDK南
2026/04/0415,800万円184.6万円32階 85.59㎡ 2LDK北西
2026/04/0216,800万円226.1万円47階 74.31㎡ 1LDK西
2026/03/307,980万円144.8万円8階 55.11㎡ 1LDK南東
2026/03/3023,200万円208.4万円31階 111.34㎡ 3LDK南東
2026/03/3012,800万円174.7万円33階 73.25㎡ 1LDK南
2026/03/3012,980万円177.2万円40階 73.25㎡ 2LDK南西
2026/03/3015,300万円186.0万円47階 82.26㎡ 1LDK北東
2026/03/278,980万円140.1万円25階 64.08㎡ 2LDK東
2026/03/227,490万円135.9万円26階 55.11㎡ 1LDK北東
2026/03/178,980万円162.9万円20階 55.11㎡ 1LDK北東
2026/03/1016,800万円196.3万円34階 85.59㎡ 2LDK西
2026/03/076,980万円126.7万円33階 55.11㎡ 1LDK西
2026/03/0514,800万円163.3万円40階 90.64㎡ 3LDK南
2026/03/018,800万円137.3万円14階 64.08㎡ 2LDK西
2026/02/2414,980万円181.9万円45階 82.35㎡ 2LDK西
2026/02/0326,300万円236.2万円39階 111.34㎡ 3LDK南西
2026/02/0113,300万円181.6万円40階 73.25㎡ 2LDK南
2026/01/3115,980万円194.0万円45階 82.35㎡ 2LDK西
2026/01/3014,800万円163.3万円17階 90.64㎡ 2LDK南東
2026/01/3011,800万円161.1万円22階 73.25㎡ 2LDK南東
2026/01/1024,500万円220.0万円31階 111.34㎡ 3LDK南
2025/12/318,280万円129.2万円25階 64.08㎡ 2LDK東
2025/12/2619,800万円177.8万円16階 111.34㎡ 3LDK南西
2025/12/2616,200万円178.7万円17階 90.64㎡ 2LDK南東
2025/12/0115,500万円188.4万円47階 82.26㎡ 1LDK東
2025/11/297,580万円118.3万円27階 64.08㎡ 2LDK北東
2025/11/2310,500万円143.3万円12階 73.25㎡ 1LDK南西
2025/11/1910,998万円150.1万円10階 73.25㎡ 1LDK南
2025/11/1416,980万円206.2万円45階 82.35㎡ 2LDK西
2025/11/0311,998万円163.8万円10階 73.25㎡ 1LDK南
2025/11/0317,500万円212.7万円47階 82.26㎡ 1LDK東
2025/11/0217,800万円239.5万円47階 74.31㎡ 1LDK西
2025/10/0112,298万円167.9万円10階 73.25㎡ 1LDK南
2025/09/297,980万円124.5万円25階 64.08㎡ 2LDK東
2025/08/0812,800万円174.7万円22階 73.25㎡ 2LDK南東
2025/08/078,580万円133.9万円17階 64.08㎡ 2LDK+S東
2025/07/2115,800万円184.6万円34階 85.59㎡ 1LDK西
2025/07/1913,800万円188.4万円40階 73.25㎡ 2LDK南
2025/07/0422,800万円214.6万円41階 106.26㎡ 2LDK西
2025/07/018,000万円124.8万円25階 64.08㎡ 2LDK東
2025/06/2911,800万円161.1万円33階 73.25㎡ 1LDK南
2025/05/2714,900万円133.8万円28階 111.34㎡ 2LDK南東
2025/05/198,480万円115.8万円10階 73.25㎡ 1LDK南
2025/05/198,580万円133.9万円16階 64.08㎡ 2LDK北東
2025/05/1621,000万円188.6万円39階 111.34㎡ 3LD南
2025/04/0423,500万円211.1万円39階 111.34㎡ 3LDK南西
2025/04/0215,000万円182.1万円45階 82.35㎡ 2LDK西
2025/03/2311,000万円128.5万円23階 85.59㎡ 2SLDK北東
2025/03/1425,000万円235.3万円41階 106.26㎡ 2LDK北西
2025/03/108,880万円121.2万円10階 73.25㎡ 1LDK南
2025/02/1511,500万円126.9万円17階 90.64㎡ 2LDK南
2025/02/049,580万円130.8万円10階 73.25㎡ 1LDK南
2025/02/048,900万円121.5万円12階 73.25㎡ 2LDK南
2025/02/019,215万円125.8万円22階 73.25㎡ 2LDK南東
2025/01/2610,800万円147.4万円20階 73.25㎡ 1LDK南東
2025/01/079,100万円124.2万円22階 73.25㎡ 2LDK南
2024/12/2513,200万円180.2万円33階 73.25㎡ 1LDK南
2024/10/206,270万円113.8万円13階 55.11㎡ 1LDK北東
2024/10/1522,000万円201.4万円42階 109.26㎡ 3LDK南
2024/10/0911,500万円126.9万円11階 90.64㎡ 3LDK南
2024/09/3021,900万円200.4万円43階 109.26㎡ 1SLDK南
2024/09/2122,000万円201.4万円42階 109.26㎡ 2LDK南
2024/09/2021,500万円196.8万円43階 109.26㎡ 1LDK+S南
2024/09/095,580万円101.3万円22階 55.11㎡ 1LDK北東
2024/08/305,780万円104.9万円22階 55.11㎡ 1LDK北東
2024/08/256,580万円102.7万円13階 64.08㎡ 1LDK東
2024/08/2113,800万円161.2万円34階 85.59㎡ 1LD西
2024/08/0915,500万円193.3万円48階 80.18㎡ 2LDK西
2024/07/306,780万円105.8万円13階 64.08㎡ 1LDK東
2024/07/165,830万円105.8万円14階 55.11㎡ 1LDK北東
2024/06/236,490万円101.3万円16階 64.08㎡ 2LDK北東
2024/06/2118,800万円168.9万円38階 111.34㎡ 2LDK南東
2024/06/085,780万円104.9万円15階 55.11㎡ 1LDK北東
2024/06/077,980万円124.5万円33階 64.08㎡ 2LDK東
2024/05/245,880万円106.7万円15階 55.11㎡ 1LDK北東
2024/04/1917,500万円164.7万円41階 106.26㎡ 3LDK西
2024/04/1612,800万円149.6万円28階 85.59㎡ 3LDK東
2024/04/0418,000万円169.4万円41階 106.26㎡ 3LDK西
2024/03/127,980万円124.5万円31階 64.08㎡ 2SLDK西
2024/03/035,980万円108.5万円8階 55.11㎡ 1LDK北東
2024/02/286,280万円114.0万円32階 55.11㎡ 1LDK北東
2024/02/278,200万円111.9万円22階 73.25㎡ 2LDK南西
2024/02/2713,500万円168.4万円48階 80.18㎡ 2LDK西
2024/02/2117,800万円159.9万円38階 111.34㎡ 2LDK南東
2024/02/2018,500万円166.2万円38階 111.34㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は153.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（204.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/22
ザ・タワー大阪
大阪市福島区福島一丁目
福島駅3分 15,200万円204.5万円74.31㎡1LDK47階 / 50階建 西2008年560戸RC
2026/04/08大阪福島タワー
大阪市福島区福島四丁目
新福島駅5分 12,990万円153.9万円84.43㎡3LDK38階 / 45階建 西2011年540戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.6%上昇、大阪市福島区では4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（204.5万円）は大阪市福島区の平均と比較して63.5%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
85.2万円/㎡
前年比+15.6%
大阪市福島区
125.1万円/㎡
前年比-4.0%
大阪府
大阪市福島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・タワー大阪
所在地大阪府大阪市福島区福島一丁目
交通阪神本線福島駅徒歩3分
築年月2008年
階数50階建
総戸数560戸
建物構造RC
土地権利所有権

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